Com presença estratégica em BH, Mírian Dayrell Imóveis aponta os principais movimentos e oportunidades no setor residencial e comercial para os próximos meses
O mercado imobiliário mineiro vive um momento de amadurecimento e consolidação em 2025. Depois de anos marcados pela recuperação econômica e pela transformação no perfil dos consumidores, o setor segue aquecido — especialmente nas regiões Centro-Sul, Leste e Nordeste de Belo Horizonte. A expectativa para o segundo semestre é de estabilidade com leve viés de crescimento, impulsionado por fatores como demanda aquecida por imóveis residenciais com áreas de lazer e teletrabalho, e um interesse crescente de investidores de fora do estado.
Com mais de duas décadas de experiência e forte presença em bairros como Sion, Anchieta, Cruzeiro, Carmo, Funcionários e Cidade Nova, a Mírian Dayrell Imóveis tem acompanhado de perto as transformações do setor e mapeado os novos desejos do consumidor. Segundo Cristiano Carvalho, diretor comercial da empresa, o comportamento do comprador mudou: “As pessoas estão mais exigentes, bem informadas e conectadas. Querem praticidade, conforto e, principalmente, segurança nas negociações. Por isso, buscamos entregar uma experiência consultiva, com apoio jurídico, análise de viabilidade e atendimento personalizado em todas as etapas.”
Perfil dos imóveis mais procurados
Varanda gourmet, espaços integrados, home office e áreas de lazer continuam entre os itens mais valorizados pelos compradores e locatários. “Essa preferência já vinha desde a pandemia, mas se consolidou como tendência permanente. O cliente quer qualidade de vida dentro de casa”, explica Adriano Cássio, sócio fundador da Mírian Dayrell Imóveis.
No caso de investidores, imóveis com boa liquidez e potencial de valorização seguem como prioridade. “A procura por apartamentos compactos em regiões centrais e imóveis comerciais adaptáveis tem crescido. Muitos investidores estão atentos à possibilidade de rentabilizar com locações residenciais, comerciais ou por temporada”, completa o especialista.
Expectativas para o segundo semestre de 2025
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Crescimento moderado no volume de vendas e locações
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Valorização contínua de imóveis bem localizados com diferenciais de conforto e segurança
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Maior procura por soluções integradas, como consultoria jurídica e avaliação de documentação
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Investidores de outros estados interessados em imóveis em BH, devido à valorização e qualidade urbana da cidade
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Foco em inovação e atendimento humanizado como diferenciais competitivos
Para quem deseja comprar, vender ou alugar com segurança e suporte completo, a recomendação é buscar empresas sérias e com histórico de atuação local. “Não se trata apenas de fechar um contrato, é uma escolha que impacta diretamente na vida das pessoas. Por isso, nosso compromisso é com um atendimento humano, ético e transparente”, reforça Adriano.
Fontes: Cristiano Alves Carvalho – Diretor Comercial da Mírian Dayrell Imóveis. Executivo com mais de 25 anos de experiência em gestão comercial, liderança de equipes e desenvolvimento estratégico nos setores financeiro e imobiliário. / Adriano Cássio Sampaio da Silva – Sócio fundador da Mírian Dayrell Imóveis. Empresário com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário. Especialista em processos comerciais, jurídicos e avaliação de imóveis.
